История советского жилья: почему в СССР не возводили многоэтажки выше девяти этажей

Многие задаются вопросом, почему в Советском Союзе «хрущёвки» и «брежневки» не превышали высоту в 9 этажей. Основой такого ограничения являлся продуманный расчет, учитывавший экономические, технические и нормативные аспекты строительства.

История типовых домов в СССР началась в конце 1950-х годов и была связана с масштабным переселением граждан из бараков и коммунальных квартир в отдельные жилые помещения. Главной задачей было обеспечить быстрое и дешевое возведение жилья для растущего городского населения.

Согласно советским строительным нормам, пятиэтажные дома считались оптимальной высотой, поскольку они позволяли обеспечить комфорт для жильцов и при этом не требовали установки лифтов. Высота в пять этажей обеспечивала доступность на любой этаж без использования лифтов, что значительно снижало стоимость строительства и обслуживания.

Появление «девятиэтажек» было обусловлено необходимостью рационально использовать городскую территорию. Рост населения и ограниченность земли вынуждали искать компромисс между высотой зданий и безопасностью.  Девятиэтажные дома считались оптимальными с точки зрения пожарной безопасности, так как увеличение этажности требовало сложных решений для обеспечения пожарной безопасности, таких как незадымляемые лестничные площадки и мощные противопожарные системы вентиляции.

Для девятиэтажных домов также потребовались бы установка минимум двух лифтов — пассажирского и грузового для спасательных служб. Это увеличивало затраты на строительство и эксплуатацию, делая такие дома менее экономичными. Стоимость квадратного метра в девятиэтажных зданиях была значительно ниже, чем в построенных выше высотных домах, что делало их более привлекательными для массового жилищного строительства.

Кроме того, более высокие здания требовали отказа от традиционного газового отопления и перехода на электроотопление и электроплиты. Такой переход увеличивал нагрузку на городские электросети и создавал дополнительные сложности в обеспечении инфраструктуры.

В условиях сейсмической опасности при проектировании жилых домов предпочитали использовать проверенные типовые решения. Создание новых проектов для уникальных территорий и высотности было связано с высокими затратами и сложностями в реализации, что делало девятиэтажные дома оптимальным выбором для большинства городов СССР.

Таким образом, ограничения по высоте типовых жилых зданий в СССР были продуманными и стратегическим решением, которое обеспечивало баланс между стоимостью, безопасностью, удобством и эффективностью использования городской территории.

Читайте также:

• 3 дня — и нос дышит свободно: простая формула, которая спасает от насморка и заложенности
• Покупаете для пользы — а получаете калорийный десерт: 4 трюка супермаркета, на которые мы ведёмся
• Эти ошибки выдают дешевый интерьер: вешаем шторы так, чтобы всё выглядело люксово
• Почему не стоит держать большие деньги на карте — советы по безопасному хранению финансов
• Минимум усилий — максимум тепла и уюта: хитрости подготовки дома к зиме, о которых знают немногие