Набиуллина связала рост цен на жилье с ипотечным бумом и предупредила о перекосах на рынке - подробности

Рост цен на жилье в России во многом стал следствием масштабных программ льготной ипотеки. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, комментируя ситуацию на рынке недвижимости после заседания совета директоров регулятора.

Льготы всегда имеют цену

По словам руководителя Центробанка, любые меры поддержки не бывают бесплатными. Если государство субсидирует ипотеку, это неминуемо отражается на рынке. Льготные программы повышают спрос, а рост интереса покупателей почти всегда приводит к подорожанию квадратных метров.

Когда спрос растет быстрее предложения

Ключевая проблема, по оценке регулятора, — масштаб таких программ. При небольших и точечных мерах поддержки рынок сохраняет баланс. Но массовая льготная ипотека резко увеличивает число покупателей, тогда как застройщики не могут так же быстро нарастить объемы строительства. В результате цены начинают расти.

Эффект для всей экономики

Рост стоимости жилья, как подчеркнули в Центробанке, не остается локальной проблемой. Подорожание недвижимости запускает цепную реакцию и влияет на общий уровень цен, усиливая инфляционное давление. Именно поэтому регулятор неоднократно выступал за пересмотр подходов к ипотечным льготам.

Почему важна адресность

В Банке России считают, что поддержка должна быть направлена на конкретные приоритеты и группы граждан. Адресные программы помогают решать социальные задачи, не перегревая рынок. Массовые же меры, по мнению регулятора, создают перекосы и делают жилье менее доступным в долгосрочной перспективе, пишет ТАСС.

Читайте также: 

• Не дайте себя обмануть: чем «крабовое мясо» за 100 рублей отличается от настоящего мяса краба 
• Что происходит с вкладом после смерти владельца и почему родственники часто теряют деньги - разбираем ошибки 
• Как заменить водяной счётчик и не нарваться на штраф до 30 тысяч рублей: запомните это раз и навсегда 
• 10 секунд и одна ловушка: сможете ли вы разглядеть человека на картинке, как это сделали 2 % людей? 
• Как не слечь в канун Нового года: 6 простых приёмов врачей скорой, которые 100% работают