Когда выгоднее покупать квартиру в 2026 году? Эксперты назвали 3 месяца, когда продавцы становятся сговорчивыми

Финансовые аналитики считают, что 2026 год станет переходным для рынка недвижимости. После периода дорогих кредитов и жесткой политики Центробанка условия постепенно начнут меняться. Однако в начале года покупать квартиру будет не так выгодно, как может показаться. Ставки по ипотеке останутся высокими, а продавцы будут держать цены, рассчитывая на весенний рост спроса.

По оценкам экспертов, реальное окно возможностей откроется ближе к лету. Именно тогда рынок начнет подстраиваться под новые условия.

Почему выгоднее покупать летом

Финансист Дмитрий Трепольский обращает внимание на период с июня по август 2026 года. В это время, по его прогнозу, ключевая ставка ЦБ может начать заметно снижаться и приблизиться к уровню 12–13 процентов. Это приведет к постепенному удешевлению ипотеки, но цены на квартиры не успеют сразу вырасти.

Летом традиционно снижается деловая активность. Продавцы вторичного жилья становятся более гибкими, и с ними проще торговаться. В результате покупатель может взять квартиру по цене «тихого» рынка и позже рефинансировать кредит на более выгодных условиях.

Что делать тем, кто выбирает новостройку

На первичном рынке ситуация иная. Здесь многое зависит от планов застройщиков. Обычно они активнее идут на уступки в конце кварталов — в марте, июне и сентябре. Но самые заметные скидки, по мнению экспертов, возможны в декабре 2026 года, когда компаниям нужно закрывать годовые показатели.

Правда, этот вариант несет риск. Если ставки по ипотеке начнут падать быстрее ожиданий, спрос может резко вырасти, и цены поползут вверх еще до конца года.

Стратегия для покупателя

Эксперты советуют не ждать «идеальных» ставок в 8–9 процентов. Когда ипотека станет по-настоящему дешевой, жилье подорожает почти мгновенно. Более разумная тактика — купить квартиру летом или в начале осени под более высокий процент и получить скидку за сложную рыночную ситуацию.

Позже, когда кредиты станут доступнее, заем можно будет рефинансировать. Такой подход позволяет выиграть на цене жилья и сократить расходы на проценты в будущем.

Почему важно учитывать регион

В Москве значительного падения цен эксперты не ждут. Скорее всего, рынок будет просто стоять на месте. А вот в регионах, где не было сильного перегрева, шансы найти выгодные предложения выше.

Поэтому жителям регионов стоит начинать мониторинг уже весной 2026 года. Это даст больше времени для выбора и торга, пишет "Газета.ру".

Читайте также: 

• Почему современные обои не выгорают на солнце? Дело не только в защитном слое 
• Узнала, как в Корее домохозяйки за 2 минуты из старых грязных полотенец делают новые, и тут же повторила — результат поразил 
• На ночь засыпьте в слив раковины 3 столовые ложки этого порошка — эффект поразит: мудрый совет старого сантехника 
• Вино, жир и селедка под шубой: что делать с диваном после новогодних посиделок и как его быстро отмыть народными способами 
• Далеко не все доживут до весны: как уличные кошки выживают в морозы и чем им можно помочь