28% сделок — не местные: как Калининград стал одним из главных магнитов для покупателей жилья - данные Сбера

Миграция в России всё сильнее влияет на рынок недвижимости. Покупка жилья всё чаще перестаёт быть привязанной к месту прописки: люди выбирают квартиры там, где хотят жить завтра, а не там, где живут сегодня. Это напрямую отражается на ипотеке, спросе и распределении сделок по регионам.

Ипотека без границ

Согласно новому исследованию Сбера, в среднем по стране 12,6% ипотечных сделок совершают покупатели из других регионов. В Краснодарском крае доля таких сделок достигает 30%, в Калининградской области — 28%, в Москве — 25%. Жильё покупают для переезда, для детей и родителей, для сезонного проживания или как инвестицию.

На рынке новостроек этот тренд выражен ещё сильнее. В среднем 19% покупателей — иногородние. Лидируют Калининградская область, Краснодарский край и Москва, где доля приезжих покупателей превышает треть всех сделок.

Переезды внутри регионов

Активная миграция идёт и внутри самих субъектов. В 43 регионах фиксируется устойчивый отток населения из районов в региональные столицы. Наиболее заметен этот процесс в Курской области, Еврейской автономной области, Магаданской области, Калмыкии и Чувашии.

Обратное движение — из столицы региона в районы — наблюдается лишь в пяти субъектах. В основном это республики Северного Кавказа, а также Ивановская область.

Куда переезжают чаще всего

Ключевые миграционные потоки последнего года направлены в Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Продолжают расти и крупные региональные центры — Екатеринбург, Тюмень, Казань, Новосибирск, Нижний Новгород.

Наибольший отток населения зафиксирован в Дальневосточном и Сибирском федеральных округах. За год численность населения Москвы и Санкт-Петербурга за счёт внутренней миграции выросла более чем на 1%, тогда как Дальний Восток потерял около 0,65% жителей.

Читайте также: 

• Вода стояла стеной, а потом ушла за секунду: вот что высыпают в слив опытные хозяйки  
• После одного случая всегда опускаю крышку унитаза и вам советую: почему нельзя оставлять "белого друга" открытым 
• Глажку вычеркнула из жизни: всего одна мелочь при стирке делает вещи идеально ровными - и как я раньше без этого жила? 
• Бабушка говорила не зря: забудешь эти привычки — деньги перестанут водиться в доме навсегда 
• Виниловые обои уходят в прошлое: дизайнеры нашли крутую замену, которая "живёт" 30 лет и выглядит дорого-богато