Семейную ипотеку ограничат одним кредитом: что изменится с 1 февраля 2026 года

С начала февраля 2026 года правила семейной ипотеки изменятся. Теперь одна семья сможет оформить только один льготный кредит на жилье. Такое решение принято на федеральном уровне и закреплено в документах Минфина, утвержденных еще осенью. Власти рассчитывают, что мера сделает программу более адресной.

Что именно меняется с 1 февраля

Главное нововведение касается количества кредитов. Если раньше в семье могли оформить два льготных займа — по отдельности, то теперь речь идет только об одном. При этом оформить его можно лишь при совместном участии супругов. Муж и жена обязаны выступать созаемщиками по одному договору.

Возможность привлечь дополнительных созаемщиков сохраняется. Это актуально для семей, у которых собственных доходов недостаточно для одобрения нужной суммы. Ограничение касается именно количества льготных кредитов, а не состава участников сделки. Об этом сообщает ТАСС. 

Зачем вводят ограничение

По мнению Минфина, прежние правила позволяли обходить ограничения и использовать льготу не по назначению. Некоторые семьи брали сразу два кредита, тем самым сокращая общий объем поддержки для остальных. А ресурс у программы ограничен.

В ведомстве считают, что новое правило поможет перераспределить средства в пользу тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Чем меньше схем — тем больше семей смогут воспользоваться льготной ставкой.

Как инициативу оценивают в Госдуме

В профильном комитете Госдумы идею поддержали. Там отмечают, что прежний порядок создавал перекос и снижал доступность программы. Когда одни семьи пользовались льготой дважды, другие оставались без возможности взять ипотеку на выгодных условиях.

Теперь, по мнению депутатов, программа станет более справедливой. Ожидается, что число получателей семейной ипотеки вырастет, даже несмотря на формальное ужесточение правил.

Читайте также: 

• Вода стояла стеной, а потом ушла за секунду: вот что высыпают в слив опытные хозяйки  
• После одного случая всегда опускаю крышку унитаза и вам советую: почему нельзя оставлять "белого друга" открытым 
• Глажку вычеркнула из жизни: всего одна мелочь при стирке делает вещи идеально ровными - и как я раньше без этого жила? 
• Бабушка говорила не зря: забудешь эти привычки — деньги перестанут водиться в доме навсегда 
• Виниловые обои уходят в прошлое: дизайнеры нашли крутую замену, которая "живёт" 30 лет и выглядит дорого-богато