Фото: Про-город КалининградОказывается, стать бездомным по закону в России проще, чем кажется. Даже если ваша квартира давно оплачена, от проблем никто не застрахован. Пренебрегли парой нюансов — и можете остаться без крыши над головой. Далее в материале Про-город Калининград мы расскажем, какие хитрые ловушки придуманы для собственников, и как спать спокойно, зная, что ваше жилье защищено.
Казалось бы, взял ипотеку — вот она, мечта сбылась, живи себе спокойно. Но не всё так радужно! Если собственник накопил крупные долги — по кредитам, налогам или коммуналке — его лишат недвижимости. А если у вас несколько квартир — скорее всего, одну из них точно потеряете.
По закону хотя бы одна из ваших жилплощадей останется за вами, но и тут не всё просто: если квартира признана «роскошной» даже в единственном числе, кредиторы имеют право продать роскошь с молотка, а заменить её более скромной.
В итоге: элитное жильё улетает на торги, а хозяин получает обычную «двушку» по минимальным стандартам. Спасет только внимательность к своим финансовым делам! Пропустили срок — проблема на пороге. Формула простая: не платишь налоги или долги = рискуешь лишиться не только золота, но и крыши.
Фото: Про-город Калининград
Ещё один неожиданный сценарий: вы купили квартиру, всё оформили, но вдруг появляется человек, у которого её отобрали незаконно, например, подделали документы. Суд разобрался, признал сделку недействительной — и новоиспечённый владелец вынужден вернуть ключи. Надёжность бумаг здесь — вопрос жизни и уюта.
Мало кто знает, что даже через несколько лет право собственности можно оспорить, если доказаны нарушения. Особенно рискуют те, кто доверяет процесс оформления «знакомому юристу» без лицензии или экономит на проверке чистоты документов. Правило одно: проверяйте — квартиры назад не возвращают. Об этом сообщает «Прайм», ссылаясь на слова адвоката Натальи Гусевой.
Третий, не менее коварный способ потерять жильё — это ошибки или махинации при купле-продаже. Сделку могут признать недействительной, если не соблюдены законы, заключал её неадекватный человек, был обман, давление или даже если не было реального намерения менять собственника.
Представьте: кто-то подписал договор «для вида», чтобы скрыть от налоговой настоящую сделку — суд раскроет этот секрет в два счёта. Или был поддельный паспорт — считайте, вы оформили сделку «в никуда». Вот почему дополнительные бумаги и юридическая экспертиза стоят дешевле возможных потерь.
Фото: Про-город Калининград
Что делать тем, кто не хочет ночевать под открытым небом из-за чужих махинаций или забытых долгов?
Запомните простые, но железные правила:
Жильё можно потерять мгновенно, а получить назад — годы и десятки судебных заседаний. Только цепкая внимательность к своим долгам, чистота документов и юридическая грамотность помогут защитить свою квартиру.
Читайте также:
