Льготная ипотека на вторичное жилье: какие города Калининградской области попали в программу

С апреля 2025 года в России заработали обновлённые правила льготной семейной ипотеки. Теперь она доступна не только для покупки новостроек, но и для квартир на вторичном рынке. Однако воспользоваться этой возможностью смогут лишь жители определённых городов — с ограниченным объёмом строительства: если в городе возводится не больше двух домов. В Калининградской области в список таких территорий попали Гвардейск, Нестеров, Славск, Гусев, Мамоново, Краснознаменск, Полесск, Светлый, Правдинск, Озёрск и Советск.

В чём суть программы?

Главная идея — поддержать семьи с маленькими детьми, проживающие в городах, где строительство ведётся медленно или вовсе неактивно. Речь идёт о населённых пунктах, где не возводится больше двух многоквартирных домов одновременно. Для таких территорий ипотечные условия максимально лояльные.

Теперь семьи могут приобрести жильё не старше 20 лет, если оно не числится в реестре аварийного фонда. Причём получить такую ипотеку можно только один раз.

Кто может воспользоваться?

Право на участие получают семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно. Заёмщиком может быть как отец, так и мать — вне зависимости от официального семейного статуса.

Но есть важное ограничение: покупатель и продавец не должны быть родственниками или иными взаимозависимыми лицами. Нельзя, к примеру, купить квартиру у брата, сестры или супруга.

Условия финансирования

• Минимальная ставка по кредиту — от 6% годовых
• Максимальный размер займа — до 15 млн рублей
• Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или на погашение части долга

Это делает предложение действительно доступным для большого числа молодых семей, особенно в городах, где рынок жилья не развивается столь активно, как в областном центре.

Почему это важно для регионов?

Такие меры способны оживить малые города, где строительство практически замерло. Программа не только помогает молодым семьям, но и способствует росту внутреннего рынка, улучшает качество жизни и закрепляет население на месте — снижая отток в крупные города. В Советске уже зафиксирован первый оформленный кредит по новым условиям, его оформила молодая семья с двумя детьми, сообщил Сбер.