Новостройки растут, как на дрожжах: в Калининграде — рекордное предложение квартир

Рынок первичной недвижимости в Калининграде переживает строительный бум: за год число квартир в новостройках увеличилось сразу на 53%. Такую статистику представили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

Особенно заметен рост по самым востребованным планировкам. Однокомнатных квартир стало больше на 49%, «двушек» — на 62%, а трёхкомнатных — на 64%. Это говорит не только об активности застройщиков, но и о попытке подстроиться под изменяющийся спрос.

Покупатели, в свою очередь, не остаются в стороне. Интерес к первичке вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причём предпочтения смещаются в сторону более просторного жилья: спрос на «трешки» прибавил 14%, а на «двушки» — 9%.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Калининграда сейчас составляет 138 тысяч рублей. Это делает рынок города одним из самых динамично развивающихся среди регионов, особенно на фоне общего охлаждения интереса к инвестициям в жильё в других частях страны.

Рост предложения может стать как возможностью для покупателей, так и испытанием для застройщиков. Увеличение конкуренции на фоне умеренного спроса нередко приводит к бонусам для клиентов — от скидок до улучшенных условий по ипотеке.

Но для тех, кто рассчитывает «пересидеть» и дождаться падения цен, важный нюанс: пока стоимость квадратного метра в Калининграде держится стабильно, несмотря на резкий прирост лотов.