Отдыхающие едут, а кроватей не хватает: в Калининграде — гостиничный коллапс

Туристов всё больше, кроватей — всё меньше. Калининградская область столкнулась с эффектом перегрева: рекордный туристический поток не оставил региону времени на адаптацию.

В 2024 году сюда приехали 2,2 миллиона человек. В 2025-м, по прогнозам, их будет уже 2,5 миллиона. Для сравнения: это в два раза больше, чем население всей области. При этом гостиниц и отелей хватает лишь на треть прибывающих — остальные ищут жильё по суточным объявлениям, договариваются с частниками или ночуют в спальных мешках на побережье.

Рынок посуточной аренды не просто перегружен — он перегрет. Летом цены поднимаются на 30–50% выше, чем в низкий сезон. В эконом-сегменте — плюс 20% к прошлому году. В премиуме — ещё больше. При этом спрос продолжает расти.

Эксперты говорят: такого давления на номерной фонд ещё не было. Причина — не только в популярности Балтийского берега, но и в перетоке туристов с юга России. После декабрьской аварии с танкерами в Чёрном море, где в воду попал мазут, многие россияне сменили курсы навигации — и выбрали янтарный край.

«Гостиницы почти все заняты, люди начинают искать альтернативы», — признал министр культуры и туризма региона Андрей Ермак. В ходу становится всё: от дач в черте города до контейнеров на берегу. Буквально.

Один из главных вызовов сезона — номерный фонд без резерва. Региональные власти срочно рассматривают сценарии стимулирования строительства отелей и легализации частного жилья. Но время работает против них. Турист едет сейчас, а гостиница строится годами.

Калининградская область оказалась в ситуации успеха с побочными эффектами. Она на пике интереса, но у пика всегда есть цена. И в 2025 году эта цена измеряется в дефиците подушек.