Сдавать квартиру или открыть вклад — эксперты рассказали, что выгоднее в 2025 году

Кажется, выжать максимум из своей недвижимости — задача с подвохом. Сдавать в аренду или просто отнести деньги в банк? Ответ может удивить! Свежие данные от экспертов: есть города, где доход от квартиры — просто космос. Правильный выбор стратегии обеспечит не просто дополнительный доход, а настоящий финансовый прорыв.

Где пассивный доход взлетает до небес

Все думают, что Москва рулит по доходам, но тут — сенсация! Геленджик теперь буквально разрывает рынок. Сдаёшь квартиру посуточно — и за год получаешь 2,4 млн чистыми! Годовая доходность — аж 42,5%! Никакой банковский вклад не догонит такую отдачу. Курортный ажиотаж, стабильный спрос и быстрая окупаемость — менее 2,5 лет, и квартира полностью себя оправдала.

В лидерах дохода оказались ещё 2 города. Казань даёт 31,2% годовых — это примерно 1,5 млн за год. Санкт-Петербург тоже не отстаёт: 30,3%, там легко выйти на 1,8 млн чистой прибыли. Об этом сообщает Про-город Киров, ссылаясь на данные аналитического центра «Домклик».

Как обстоят дела с банковскими вкладами

Но если ваш город не в рейтинге туристических мегаполисов, не спешите сдавать квартиру в аренду. Например, в Омске, Челябинске или Самаре, банковские вклады заметно обгоняют аренду по доходу — здесь доходность составляет около 12,7%. Рекорд по депозитам зафиксирован в Астрахани и Пензе, и тут вы точно спокойны за свои сбережения: рисков — минимум.

Фото: Про-город Калининград

Долгосрочная аренда держит уровень

Есть ли смысл сдавать жильё не на пару дней, а на год? Оказывается, да! В промышленном Орле фиксируется доходность 30,5% — результат лучше, чем во многих столицах. Майкоп и Ижевск не отстают, показывая 28,1% и 25,5% соответственно. Если говорить конкретно, в среднем цифры по долгосрочной аренде держатся в диапазоне от 19,8% до 23,6% — стабильно и надежно.

Формулы прибыли

Для любителей конкретики — вот простая формула: если стоимость квартиры — 6 млн, а годовая доходность аренды в вашем городе 30%, ожидаемый чистый доход: 6 000 000 × 0,3 = 1 800 000. За 3 года выходит 5,4 млн!

А ставка по банковскому вкладу — всего 12,7%, значит: 6 000 000 × 0,127 = 762 000.

Фото: Про-город Калининград

Как не ошибиться с выбором

Всё зависит от ситуации на рынке недвижимости вашего города. Краткосрочная аренда — чемпион доходности на курортах, а вот в промышленных центрах стоит присмотреться к депозитам или долгосрочным договорам.

Читайте также:

• Хит сезона — салат с авокадо и креветками: готовится за 10 минут
• Ленивая пицца за 15 минут без духовки: на завтрак, обед и даже к фильму вечером
• Успейте посадить в августе: 4 цветка, которые наполнят ваш участок красками осенью
• Августовские сорняки спасут ваш урожай: секретная подкормка — работает лучше навоза
• Кабачки будете собирать до заморозков: 4 стакана в августе — и кусты покрываются плодами