«Похож на хостел»: жители элитной новостройки в Калининграде против соседей, сдающих квартиры посуточно

Жители одного из элитных домов в Рыбной деревне столкнулись с неожиданной проблемой — их многоэтажка превратилась в фактический мини-отель. По словам самих жильцов, несколько соседей переоборудовали свои квартиры в арендуемые по номерам апартаменты и предлагают их туристам через специализированные компании. Возмущённые соседи обратились в прокуратуру, которая уже подала иск в суд.

Одним из инициаторов борьбы выступил Илья, поделившийся с нами своей позицию: «Наш дом перестал быть обычным жилым зданием, стал похож на хостел. Квартиры дробятся на студии с отдельными санузлами и кухнями — буквально по пять номеров в одной квартире. Все перепланировки оформлены официально, однако закон допускает такие изменения только для личного проживания, а не для коммерческой сдачи».

Большая проблема, по мнению Ильи, заключается не только в жёстком перегрузе инфраструктуры дома. «Подъезд превратился в проходной двор, появляется больше мусора, а мы платим за общедомовые услуги как за жильцов одной квартиры. Фактически же одна квартира за счёт дробления влияет на износ общих зон как минимум в пять раз сильнее», — поясняет он.

При этом заявитель подчёркивает, что протест направлен не против аренды жилья вообще. В группе поддерживающих иск собственников есть и те, кто сам сдаёт квартиры посуточно.

«Мы не против, когда квартиры сдаются как есть. Проблема — в превращении жилья в гостиничные номера с постоянным потоком гостей, что нарушает Жилищный кодекс РФ», — объясняет Илья.

Среди ответчиков уже прозвучали возражения: мол, сдавать квартиры в аренду сегодня обычное дело, и их несправедливо выделять «крайними». Однако жильцы настаивают, что общее благо важнее частных интересов «микроотельеров».

Следующее слушание по делу запланировано на 28 октября. Эксперты и участники конфликта уверены, что подобные ситуации нарастают не только в Рыбной деревне, но и в целом по городу. Рост туристического потока подстегнул спрос на посуточную аренду, а значит, и количество квартир, превращённых фактически в мини-гостиницы.

Вопрос практического урегулирования такой точки пересечения бизнеса и прав жильцов остаётся открытым. Пока же жители новостройки в Калининграде ждут решения суда, которое может стать знаковым прецедентом для всей отрасли аренды жилья в городе.