Спрос на жильё в Калининграде рухнул на фоне новых правил ипотеки: стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость
- 08:20 10 мая
- Иван Бахтин
В Калининградской области резко снизился спрос на новостройки. Эксперты связывают это с уменьшением числа приезжих, которые раньше активно покупали квартиры. Об этом сообщил директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.
По его словам, ситуацию также ухудшили высокие ставки по ипотеке и новые ограничения по льготным программам. С 1 апреля изменились правила «Семейной ипотеки». Теперь оформить её можно только один раз. Для многих покупателей это стало серьёзной проблемой.
На фоне снижения спроса в регионе упали и объёмы строительства. По данным Калининградстата, в первом квартале 2026 года ввод жилья сократился на 41%. Девелоперы начали пересматривать свои планы и сокращать количество новых проектов, чтобы не столкнуться с трудностями при продаже квартир.
Если раньше квартиры в новостройках быстро раскупали, то теперь покупатели стали осторожнее. Из-за этого строительные компании вынуждены менять стратегию и внимательнее оценивать запуск новых домов.
Эксперт подчеркнул, что такая ситуация наблюдается не только в Калининградской области. Во многих регионах России рынок жилья замедлился из-за дорогой ипотеки и изменений в государственных программах поддержки.
Специалисты считают, что в ближайшие месяцы застройщики продолжат сокращать новые проекты, а покупателям будет сложнее найти жильё на выгодных условиях