Какие квартиры в Калининградской области раскупают быстрее всего: эксперты назвали самый популярный формат жилья
- 08:20 28 июля
- Иван Бахтин
Калининградская область остается одним из регионов, где растет интерес к покупке жилья в новостройках. В первом полугодии 2026 года самым востребованным вариантом стали однокомнатные квартиры площадью от 40 до 45 квадратных метров. Такие данные со ссылкой на аналитиков bnMAP опубликовали эксперты ГК ССК.
Средняя цена самой популярной квартиры составила 6,52 млн рублей. Если говорить об апартаментах, то покупатели чаще всего выбирали студии площадью 30–35 квадратных метров. За такое жилье в среднем платили около 10,21 млн рублей.
По словам аналитиков, спрос поддерживают сразу несколько факторов. Один из них — нестабильная ситуация на фондовом рынке. Еще одна причина — постепенное снижение ключевой ставки. На этом фоне многие рассматривают покупку недвижимости как способ сохранить деньги и получить дополнительный доход. По оценкам специалистов, сдача жилья в аренду может приносить от 8 до 20% годовых, а после завершения строительства квартиры нередко дорожают.
Особенно заметен интерес к покупке жилья для инвестиций на курортах. В самых популярных туристических городах доля таких сделок достигла 60%, а в развивающихся направлениях — около 45%. При этом от 30 до 60% покупателей составляют жители Москвы. Все чаще они выбирают Калининградскую область, небольшие города Черноморского побережья и Кавказские Минеральные Воды вместо более дорогого Сочи.
Статистика показывает, что интерес покупателей постепенно смещается. За первые шесть месяцев 2026 года в Сочи продали 437 объектов, что почти на 45% меньше, чем годом ранее. В Анапе ситуация оказалась противоположной: количество сделок выросло на 43% и достигло 927. Эксперты отмечают, что жилье в развивающихся приморских и горных городах сейчас может стоить примерно на 20% дешевле, чем на известных курортах, а в ближайшие два-три года цены там способны вырасти на 30–70%.