Купили квартиру за наличные, но получили чужой долг: история семьи из Большого Исакова
- 12:01 10 ноября
- Милана Севостьянова
В Калининградской области семья с двухлетним ребёнком может потерять единственное жильё из-за мошеннических действий бывшего владельца квартиры.
Супруги купили квартиру в посёлке Большое Исаково за наличные средства, полностью выплатив всю сумму. Однако продавец не направил деньги на погашение собственной ипотеки, как это предполагалось по условиям, а забрал их и перестал выходить на связь. В результате новый собственник получил жильё с сохранённым обременением банка. Теперь кредитная организация требует продать квартиру с торгов в счёт погашения чужого долга.
Покупатели действовали через риелтора и наняли юриста для проверки чистоты объекта. О том, что квартира находится в залоге у банка, они знали с самого начала. Схема расчётов была оформлена через аккредитив: банк дал разрешение на продажу, а средства должны были поступить продавцу после выполнения условий сделки.
Деньги были переведены, однако остаток по ипотеке погашен не был. По словам покупательницы Евгении, банк перечислил всю сумму на счёт продавца, но проверяли ли финансисты реальное состояние кредита перед раскрытием аккредитива, семье неизвестно.
О наличии невыплаченной ипотеки супруги узнали спустя почти год, когда получили судебный иск. Банк требует реализации квартиры через торги. Семья предоставила в суд все подтверждающие документы, включая договор купли-продажи, выписки по аккредитиву и разрешение банка.
Сейчас супруги несут расходы на юристов и продолжают выплачивать другие кредиты. Если суд вынесет решение не в их пользу, семья с маленьким ребёнком останется на улице.