С 1 сентября землю можно будет потерять: что изменится для владельцев участков

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые критерии, по которым у собственников могут изъять земельные участки. Изменения касаются всех владельцев земли, включая тех, кто строит дома, занимается огородничеством или просто хранит участок “на будущее”.

По словам депутата Сергея Колунова, нововведения направлены на борьбу с заброшенными и захламлёнными территориями, которые портят облик поселений и могут представлять угрозу для окружающей среды.

Основные причины, по которым можно потерять участок

Теперь у государства появится больше оснований для изъятия земли через суд. Среди них:
 • Отсутствие строительства в установленные сроки:
• 5 лет — для земель под застройку,
• 7 лет — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
 • Захламление территории более чем наполовину отходами, строительным мусором или сорняками выше метра.
 • Игнорирование предписаний: если владелец не уберёт участок в течение года после выявления нарушений.
 • Ненадлежащее состояние построек: отсутствие окон, разрушение конструкций и явные признаки заброшенности.

Возможность исправить нарушения

Несмотря на ужесточение правил, процедура изъятия будет происходить только через суд. Владельцу предоставят время, чтобы устранить нарушения или предоставить объяснения. Если собственник докажет, что причина объективна — например, строительство задержали по вине подрядчика — шанс сохранить участок останется.

Эксперты отмечают, что владельцам стоит заранее позаботиться о состоянии земли и строений. Несоблюдение новых требований может привести не только к штрафам, но и к полной потере собственности.