Не только шум: за что чаще всего штрафуют в многоквартирных домах и как этого избежать

За что могут оштрафовать жильцов многоквартирных домов: юрист объяснил, какие привычки чаще всего приводят к жалобам соседей

Жизнь в многоквартирном доме — это всегда баланс между личным пространством и уважением к соседям. Но иногда привычки одних жильцов становятся настоящим испытанием для других. Юрист, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов рассказал, какие нарушения в домах встречаются чаще всего — и чем они могут закончиться для владельцев квартир.

Нарушение тишины — лидер по числу жалоб

Самые частые конфликты в многоквартирных домах связаны с шумом.
В большинстве регионов России действует «закон о тишине» — с 23:00 до 7:00, а в некоторых регионах и с 22:00. В это время нельзя громко слушать музыку, делать ремонт, кричать, ругаться или использовать звукоусиливающую аппаратуру.

«Штраф за нарушение тишины в Москве — до 2 000 рублей, в Санкт-Петербурге — до 5 000 рублей», — уточняет Виноградов.

Кроме того, если шум сопровождается скандалами, агрессией или рукоприкладством, такие действия могут квалифицироваться как мелкое хулиганство (статья 20.1 КоАП РФ). Тогда нарушителю грозит не просто штраф, а даже административный арест до 15 суток.

Запахи из квартиры: не всегда безобидно

Необычно, но факт — сильный запах из квартиры тоже может стать основанием для штрафа. Особенно если он связан с антисанитарией или содержанием животных.

«Если жильцы содержат домашних питомцев в неподобающих условиях, и запах распространяется по дому, может применяться статья 8.52 КоАП РФ», — пояснил юрист.

Штраф за такие нарушения составляет от 1 500 до 3 000 рублей, а в Москве и некоторых других регионах введены дополнительные меры, усиливающие ответственность владельцев животных.

Хлам в подъезде и на лестничной площадке — прямое нарушение закона

Еще одна распространенная ошибка — захламление мест общего пользования.
Мебель, коляски, велосипеды, стройматериалы и даже личные вещи на лестничной клетке создают не только дискомфорт, но и опасность.

Такие действия нарушают требования пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ).
Штраф для физических лиц — от 5 000 до 15 000 рублей.

«Предметы в коридорах и тамбурах могут затруднить эвакуацию при пожаре, поэтому жильцы обязаны держать эти зоны свободными», — уточнил эксперт.

Курение в подъезде или на балконе: тонкая грань закона

С 2013 года в России действует закон, запрещающий курение в помещениях общего пользования. За сигарету в подъезде, на лестничной площадке или даже в подвале грозит штраф от 500 до 1 500 рублей (статья 6.24 КоАП РФ).

Курить на собственном балконе можно, но только если дым не проникает к соседям.
Если запах табака распространяется по дому, жильцы вправе пожаловаться в Роспотребнадзор, а нарушителя могут привлечь за нарушение санитарных норм и права на благоприятную среду обитания.

«А если брошенный окурок стал причиной пожара, сумма штрафа может вырасти до 50 000 рублей», — предупреждает Виноградов.

Самовольные переделки в квартире тоже могут обернуться судом

Немало споров возникает из-за самовольной замены радиаторов отопления или сантехнических работ.
Если такие действия привели к заливу соседей, суд взыщет с виновника все расходы на ремонт и ущерб.

Главное правило — уважение к соседям

По словам юриста, большинство конфликтов в многоквартирных домах можно избежать, если помнить простое правило: свобода одного человека заканчивается там, где начинается пространство другого.

«Соблюдение законов и элементарная вежливость позволяют поддерживать комфортную атмосферу и избавляют от штрафов и судебных разбирательств», — подытожил Виноградов.

Читайте также:

• Октябрь 2025 откроет поток Фортуны: кому Вселенная пошлёт шанс, а кто рискует его упустить навсегда — гороскоп удачи до конца месяца
• Экономия, которая обойдётся дорого: как выбрать зимние шины, чтобы не попасть в аварию на первом льду
• Узнайте секрет: как одно простое средство обеспечивает безупречную чистоту пола в доме без разводов
• Делаю так, как делала бабушка: простой рецепт идеальной квашеной капусты, которая хранится месяцами без проблем
• Что скрывают HR: 5 лайфхаков, которые помогут найти работу мечты без риска и потерь