Банки придумали новый повод отказать в ипотеке — и каждая мама должна знать об этом прежде, чем подавать заявку

Смирились с мыслью, что ипотеку без проблем не получить? А сейчас и женщинам с детьми начали чаще говорить «нет». Пособие маленькое, работа на паузе, а платежи по кредиту всё равно требуют серьёзных сумм — и шансы на одобрение падают. Но есть хорошие новости: даже в декрете можно увеличить вероятность положительного решения. О том, как это сделать, читайте далее на Про-город Калининград.

Декрет — не отдых, а финансовый тест

Декретный отпуск — это не «время для себя», а период ухода за ребёнком. Он начинается с больничного по беременности и родам и может длиться до 3-х лет, но пособие платят только до полутора лет — и не больше 33 282 рублей в месяц. Минимальная сумма — 8 630 рублей. И этого многим семьям едва хватает на текущие расходы.

Даже если женщина официально не работала, государство выплатит фиксированное пособие — что-то вроде социальной страховки. И да, отпуск может оформить отец, бабушка или дедушка. В этом случае размер выплаты зависит от их дохода.

Вот почему банки смотрят на декрет как на риск: доход нестабилен, и гарантии возврата кредита меньше.

Фото: Про-город Калининград

Почему банк чаще говорит «нет»

Даже работающие с хорошей зарплатой люди иногда получают отказ. А мамы в декрете? Риск ещё выше.

Основные причины:

1. Слишком маленький доход. Платёж по ипотеке не должен превышать 40–60% дохода семьи. Пособие — не та сумма
2. Ограниченные возможности взыскания. Пособие не удерживают через суд, если выплаты прекратятся
3. Нет дополнительных источников денег. Фриланс или подработка помогают, но в декрете это почти нереально
4. Риск потери работы. После декрета никто не гарантирует возвращение на прежнее место

Но бывают и другие причины: плохая кредитная история, неподходящая квартира, слишком высокая сумма займа или несоответствие возрастным требованиям банка.

Как увеличить шанс на одобрение: рабочие методы

Даже если декрет делает ситуацию сложной, есть способы повысить вероятность положительного ответа.

1. Большой первый взнос

Чем больше своих денег вложено, тем меньше кредита и ежемесячный платёж. Банк видит меньший риск, а семье легче справляться с расходами.

2. Исправить кредитную историю

Даже если раньше не брали кредиты, стоит завести кредитную карту, пару раз использовать её и вовремя погасить долг. Банк оценит вашу дисциплину. Об этом сообщает «Правда.ру».

Фото: Про-город Калининград

3. Добавить созаемщика

Чаще всего это муж, но можно привлечь родственника или друга. Тогда банк смотрит на совокупный доход и шансы растут.

4. Использовать материнский капитал

Маткапитал — реальный инструмент, который помогает:

• В качестве первоначального взноса при подписании договора
• Для уменьшения основного долга уже после оформления кредита

5. Показать дополнительный доход

Аренда квартиры, подработка или фриланс — всё это увеличивает уверенность банка в вашей платёжеспособности.

Правильное использование средств повышает шансы на одобрение и снижает финансовую нагрузку.

Реальный шанс получить ипотеку

Сложности с ипотекой в декрете — это не приговор. Главное — знать «подводные камни» и использовать проверенные методы: первый взнос, созаемщики, дополнительный доход, кредитная история и маткапитал.

Если действовать грамотно, банк чаще скажет «да», а вы получите желанную квартиру без лишнего стресса.

Читайте также:

• Судьба улыбается только им: Глоба предсказала шокирующий успех этим знакам с 15 октября
• Не рискуйте здоровьем: 7 вещей, которые нельзя брать в секонд-хенде, чтобы не болеть
• Работать станет в 2 раза легче: 10 простых трюков, повышающих продуктивность за неделю
• Сквозняки и холод под ногами: как за вечер сделать квартиру теплее — 5 рабочих лайфхаков
• Почему посудомойка оставляет грязь: причина грязных тарелок и как это исправить раз и навсегда