Рынок новостроек почти встал: рост всего 0,7% — что происходит со строительством в России
- 16 декабря 2025
- Любовь Морозова
Рынок строящегося жилья в России в 2025 году фактически перешел в режим паузы. Об этом заявили представители профессионального сообщества риелторов, подводя итоги года, пишет ТАСС.
Формально объемы строительства продолжают расти, но темпы настолько минимальны, что говорить о развитии уже не приходится.
Рост есть, но он почти незаметен
По данным Российской гильдии риелторов, в ноябре 2025 года объем строительства многоквартирных домов увеличился всего на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах показатель вырос с 119,5 до 120,3 млн квадратных метров. Такой результат эксперты называют признаком стагнации: рынок не падает, но и не движется вперед.
Московский регион впервые оказался среди аутсайдеров
Главной неожиданностью года стало появление Московского региона в списке территорий с сокращением объемов нового строительства. В Подмосковье снижение составило около 11%, в Москве — до 4%. Ранее столичный регион стабильно удерживал позиции одного из драйверов рынка.
Среди других регионов с наибольшим спадом оказались Удмуртия, Чувашия, Санкт-Петербург, Волгоградская и Кировская области, а также Краснодарский край.
Где строительство еще растет
Несмотря на общую паузу, в ряде субъектов объемы нового жилья продолжают увеличиваться. В числе лидеров — Дагестан, Крым, Якутия, Архангельская, Воронежская, Ростовская, Нижегородская и Омская области. Эксперты отмечают, что рост здесь носит локальный характер и часто связан с отдельными крупными проектами.
Строительство сосредоточено в ограниченном числе регионов
На ноябрь 2025 года лишь 28 регионов страны строят более 1 млн квадратных метров жилья каждый. На них приходится 81% всего объема новостроек. При этом первая десятка субъектов аккумулирует более половины рынка.
Почему рынок замедлился
Риелторы связывают ситуацию с дисбалансом между регионами и снижением спроса. В отдельных округах — Сибирском, Дальневосточном, Северо-Западном и Северо-Кавказском — разрыв между потребностями и возможностями рынка особенно заметен. По мнению экспертов, текущая пауза стала естественной реакцией инвесторов на сжатие покупательского спроса и неопределенность.
Читайте также:
- Без рассола и без запаха: на Новый год всегда готовлю самую вкусную селёдку дома за 24 часа: сухая засолка "рулит"
- 5 приёмов с обоями для маленькой квартиры, которые действительно расширяют пространство - дизайнер разложила все по полочкам
- Почему в Скандинавии минвата остаётся сухой 50 лет (и не тухнет), а в российских домах разрушается за год? Мастера все объяснили
- Маникюр под Новый год: что будет в моде зимой 2026, как не промахнуться с дизайном и порадовать Огненную Лошадь
- Жир на ковре больше не проблема: специалисты советуют копеечную смесь 1:4, которая работает идеально