Купил квартиру — попал под проверку: Совет Федерации одобрил новые правила контроля сделок

Совет Федерации одобрил изменения в правила контроля сделок с недвижимостью. Новый закон расширяет полномочия Росфинмониторинга и меняет подход к так называемым «подконтрольным» суммам при покупке и продаже жилья.

Как меняется контроль за сделками

Согласно принятому документу, Росфинмониторинг получает право самостоятельно устанавливать финансовый порог, при превышении которого операции с недвижимостью будут подлежать обязательному проверочному контролю. Речь идет как о расчетах наличными, так и о безналичных переводах.

При этом в законе закреплено базовое ограничение: минимальный порог не может быть ниже 5 миллионов рублей. Это означает, что сделки на меньшие суммы автоматически не подпадают под усиленный контроль, если иное не будет установлено позже.

Порог станет «плавающим»

Ключевое новшество — возможность дифференцировать пороги в зависимости от участников сделки. Росфинмониторинг сможет устанавливать разные суммы для банков, застройщиков, агентств недвижимости и других организаций, которые участвуют в расчетах и передают данные о сделках.

Таким образом, единое правило для всех больше не является обязательным. Контроль будет выстраиваться с учетом специфики участников рынка и рисков, которые, по мнению регулятора, с ними связаны.

Когда и как будут передаваться данные

Отдельным нормативным актом Росфинмониторинг определит не только суммы, но и сроки, в которые сведения о сделках должны поступать в контролирующие органы. Для организаций, находящихся под надзором Банка России, эти сроки будут согласовываться с регулятором.

Это должно снизить нагрузку на финансовые структуры и избежать дублирования требований.

Когда закон начнет действовать

Документ вступит в силу в день его официального подписания президентом России. Дополнительных переходных периодов закон не предусматривает, однако конкретные параметры контроля будут введены позже — после выхода подзаконных актов, пишет ТАСС.

Читайте также: 

• Без рассола и без запаха: на Новый год всегда готовлю самую вкусную селёдку дома за 24 часа: сухая засолка "рулит" 
• 5 приёмов с обоями для маленькой квартиры, которые действительно расширяют пространство - дизайнер разложила все по полочкам 
• Почему в Скандинавии минвата остаётся сухой 50 лет (и не тухнет), а в российских домах разрушается за год? Мастера все объяснили 
• Маникюр под Новый год: что будет в моде зимой 2026, как не промахнуться с дизайном и порадовать Огненную Лошадь 
• Жир на ковре больше не проблема: специалисты советуют копеечную смесь 1:4, которая работает идеально