Квартиры у моря внезапно стали хитом: вот почему инвесторы больше не смотрят на города

Инвестиционный интерес к курортной недвижимости заметно усилился. Апартаменты и жилые комплексы у моря все чаще рассматриваются не как место отдыха, а как полноценный финансовый инструмент.

Эксперты рынка отмечают: туристические города сегодня дают более стабильный доход, чем классическое жилье. Особенно это заметно в регионах с круглогодичным спросом и ограниченным объемом застройки.

Почему объекты у моря остаются в плюсе

Курортные города живут не по сезону. Туристы приезжают не только летом, но и зимой, чтобы сменить обстановку, погреться у моря и отдохнуть от городской суеты. Это создает постоянный поток арендаторов и позволяет владельцам получать доход почти без простоев.

Еще один важный фактор — дефицит земли у побережья. Новых участков становится все меньше, поэтому каждый построенный комплекс автоматически дорожает. В результате владелец получает не только арендные платежи, но и рост цены самого объекта.

Как выбрать проект для вложений

На первом месте всегда стоит локация. Чем ближе жилье к морю и туристическим маршрутам, тем выше его ликвидность. Хорошие проекты обычно находятся рядом с пляжами, прогулочными зонами и транспортом, чтобы гости могли обходиться без автомобиля.

Не меньшее значение имеет сама концепция комплекса. Туристы охотно выбирают места, где есть бассейны, спа, кафе, детские зоны и охраняемая территория. Такой формат позволяет сдавать жилье дороже и поддерживать высокий уровень заполняемости.

Три способа зарабатывать на курортных объектах

Самый понятный вариант — сдавать апартаменты в аренду и получать регулярный доход. На популярных курортах посуточная аренда приносит ощутимую прибыль. Второй путь — купить объект на ранней стадии строительства и заработать на росте его цены к моменту сдачи.

Многие инвесторы выбирают комбинированную стратегию. Они заходят на старте проекта, ждут увеличения стоимости и затем передают объект в управление. В результате деньги работают сразу в двух направлениях.

Ошибки, которые обходятся дорого

Новички часто выбирают объект по красивым рендерам, не считая будущую доходность. Еще одна ошибка — ориентироваться на личные вкусы, а не на интересы туристов. В курортной недвижимости важно думать как арендодатель, а не как жилец.

Большую роль играет и управляющая компания. Даже удачно расположенные апартаменты могут приносить меньше, если сервис и продвижение работают плохо. Профессиональное управление здесь решает больше, чем отделка и мебель.

Почему курортная недвижимость остается одним из самых надежных активов

Рынок у моря растет быстрее обычного жилья. Туристический спрос поддерживает аренду, а дефицит земли — цены. В результате инвестор получает и регулярные выплаты, и рост капитала. Именно это сочетание делает такие объекты особенно привлекательными, пишет "Клопс".

Читайте также: 

• Почему современные обои не выгорают на солнце? Дело не только в защитном слое 
• Узнала, как в Корее домохозяйки за 2 минуты из старых грязных полотенец делают новые, и тут же повторила — результат поразил 
• На ночь засыпьте в слив раковины 3 столовые ложки этого порошка — эффект поразит: мудрый совет старого сантехника 
• Вино, жир и селедка под шубой: что делать с диваном после новогодних посиделок и как его быстро отмыть народными способами 
• Далеко не все доживут до весны: как уличные кошки выживают в морозы и чем им можно помочь