Если планируете покупку квартиры, стоит знать это заранее: какие изменения ждут рынок жилья в 2026 году

Российский рынок недвижимости в 2026 году может снова пойти вверх. Эксперты считают, что после периода сдержанного спроса интерес к покупке квартир начнет постепенно возвращаться. Основная причина — ожидаемое снижение ставок по ипотеке. Когда кредиты станут доступнее, на рынок выйдет больше покупателей.

Специалисты отмечают, что именно ипотека остается главным двигателем цен. Чем дешевле заемные деньги, тем активнее люди готовы покупать жилье. Это почти всегда приводит к росту стоимости квадратного метра.

Почему жилье снова подорожает

Финансовые аналитики связывают будущие изменения с политикой Центробанка. Если ключевая ставка действительно пойдет вниз, банки начнут предлагать ипотеку на более мягких условиях. Это откроет рынок для тех, кто сейчас откладывает покупку.

Когда спрос начинает расти, застройщики и продавцы поднимают цены. Такой механизм уже не раз срабатывал на российском рынке за последние годы.

Что будет с новостройками и вторичным жильем

По оценкам экспертов, быстрее всего могут подорожать новые квартиры. В среднем по стране рост цен в новостройках в 2026 году может составить около 10–15 процентов. Вторичный рынок, по прогнозам, будет расти медленнее, но тоже покажет прибавку в пределах 7–8 процентов.

Разница объясняется тем, что застройщики активнее реагируют на спрос и быстрее закладывают его в цену. Владельцы готовых квартир, как правило, меняют стоимость более осторожно.

Инвесторы уходят с рынка

При этом рынок уже не выглядит таким привлекательным для вложений, как несколько лет назад. Риелторы отмечают, что многие перестали рассматривать покупку жилья как способ заработать. Особенно это касается новостроек, где рост цен стал менее предсказуемым.

Сегодня активнее всего продается вторичное жилье. Его выбирают не инвесторы, а те, кому квартира нужна для жизни.

Что это значит для покупателей

Эксперты советуют тем, кто планирует покупку, внимательно следить за ставками по ипотеке. Если кредиты начнут дешеветь, цены могут пойти вверх довольно быстро. Это означает, что откладывать решение надолго может оказаться невыгодно.

В 2026 году рынок, скорее всего, будет более активным, чем сейчас. А значит, и конкуренция за хорошие варианты тоже вырастет,  пишет RT со ссылкой на специалистов.

Читайте также: 

• С января 2026 года Сбер ввел изменения для всех, кто заходит в «Сбербанк Онлайн»: вот что именно поменялось 
• Не сорт, а завод сладкой мякоти: нашла томат, который растет везде даже без полива и не боится фитофторы 
• Психолог объяснил нежелание убирать новогоднюю ёлку: это тревожный звонок и вот что означает такое поведение 
• 2 кусочка на стельку в январе - ногам тепло в -35°C: копеечный метод для мерзляков