Не ипотекой единой: как в 2026 году купить квартиру в новостройке на 15–20 процентов дешевле

Покупка квартиры в новостройке в 2026 году остается одной из самых серьезных финансовых задач для семей. Цены растут, ипотека дорогая, а выбор объектов становится все шире. При этом разница в условиях покупки одной и той же квартиры может составлять сотни тысяч рублей. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что сэкономить можно даже без потери в качестве жилья.

Когда застройщики снижают цены

Рынок новостроек живет по собственному календарю. Самые выгодные предложения чаще всего появляются перед праздниками, в конце квартала или года, когда компаниям важно закрыть план продаж. В такие моменты можно поймать акции, которые уменьшают стоимость квартиры на несколько процентов.

Проблема в том, что эти скидки редко анонсируются заранее. Поэтому тем, кто планирует покупку, приходится регулярно следить за предложениями и не ждать одной «волшебной» даты.

Почему апартаменты стоят дешевле

В крупных городах все больше домов строится в формате апарт-комплексов. Снаружи они почти не отличаются от обычных жилых домов и часто расположены в престижных районах. Но юридически такие объекты считаются коммерческой недвижимостью.

Из-за этого у них есть ограничения — например, нельзя оформить постоянную регистрацию. Зато земля под такие проекты обходится дешевле, и требований к застройке меньше. В итоге цена апартаментов может быть на 15–25 процентов ниже, чем у классических квартир.

Какие квартиры продаются со скидкой

В любом новом доме есть лоты, которые уходят сложнее остальных. Это угловые квартиры, первые и последние этажи, жилье без балкона или рядом с лифтом. Застройщики часто готовы снижать цену именно на такие варианты, чтобы закрыть объект полностью.

Для покупателя это шанс получить ту же площадь и новый дом, но за меньшие деньги. Если нюансы планировки не критичны, экономия может быть ощутимой.

Способ оплаты тоже имеет значение

Застройщики охотнее идут на уступки тем, кто платит сразу или оформляет ипотеку через партнерский банк. В этих случаях деньги поступают быстро, и компания снижает свои риски.

Еще один способ сэкономить — забронировать квартиру до официального старта продаж. На этом этапе цены обычно ниже, чем после выхода объекта на рынок, пишет автор Дзен-канала "Realty.ru канал о недвижимости".

Читайте также: 

• Одно нажатие в приложении - и вы лишитесь всех денег с карты за 1 минуту: что говорит Центробанк 
• Завещание или дарение: почему юристы все чаще советуют передавать имущество при жизни 
• Скажите "прощай" натяжному потолку: 3 стильные альтернативы, которые сделают дом современным и модным 
• Врач объяснила, почему зимой нельзя ходить без шапки: последствия могут быть куда серьезнее простуды