Хотели вложиться в южные курорты, а в итоге смотрят на Балтику: почему спрос на недвижимость в Калининграде растет

Интерес к курортной недвижимости в России смещается в сторону новых направлений. Покупатели все чаще рассматривают такие объекты не только как жилье для отдыха, но и как способ вложения средств. На фоне роста внутреннего туризма меняется и карта спроса. В прошлом году году лидером по интересу инвесторов стал Алтай.

По оценкам консалтинговых компаний в сфере недвижимости, именно этот регион аккумулирует наибольшее число запросов. Речь идет о покупке апартаментов, гостиничных номеров и квартир в курортных локациях. Часть сделок совершается для личного отдыха, часть — под аренду. Такой формат считается более гибким, чем классическая покупка дачи.

Алтай выходит в лидеры

По данным профильных аналитиков, около 40% запросов на курортную недвижимость приходится на Алтай. Эксперты связывают это с активным развитием региона. В инфраструктуру вкладываются частные и государственные средства. Расширяется гостиничный фонд, строятся новые комплексы.

Дополнительным фактором называют развитие транспортной доступности. В Горно-Алтайске планируется запуск международного терминала аэропорта. Это может увеличить туристический поток. Девелоперы уже выводят на рынок новые проекты.

Кто в тройке популярных направлений

Второе место по спросу занимает Архыз. На него приходится примерно 25% запросов. Интерес поддерживает развитие курортной инфраструктуры. В планах — транспортные узлы и расширение сервисов для туристов.

Третью позицию удерживает Сочи с долей около 20%. Город остается узнаваемым брендом внутреннего туризма. При этом аналитики отмечают, что цены в Сочи и новых горных курортах постепенно сближаются. Покупатели сравнивают готовые объекты у моря с проектами на стадии строительства в других регионах.

Оставшийся спрос распределяется между Калининградом, Геленджиком, Ленинградской областью и Карелией. Эти направления выбирают те, кто ориентирован на более спокойный формат отдыха. Отдельную роль играет близость к крупным городам.

Статистика сделок на морских курортах показывает высокую долю иногородних покупателей. В Крыму, Краснодарском крае и Калининградской области в 2024–2025 годах от 42 до 63% сделок совершили жители других регионов. В Крыму и Севастополе средняя стоимость новостроек варьируется от 4,8 млн рублей в массовом сегменте до 28,2 млн рублей в премиальном.

Аналитики ожидают, что интерес к курортной недвижимости сохранится. Покупатели продолжают искать сочетание отдыха и инвестиционного потенциала. Именно этим объясняется рост внимания к новым курортным регионам, пишет РБК.

Читайте также: 

• Думала, что это обычный омлет, а в итоге получилось воздушное суфле словно облако — теперь готовлю только так
• Наглый водитель во дворе подпёр машину и исчез: что делать и как решить проблему без скандала - совет юриста
• Какие обои лучше выбрать в 2026: дизайнеры назвали 10 главных трендов - модные решения для стен
• Японский метод выращивания огурцов: как получить стабильный урожай без погодных сюрпризов
• Что значат последние буквы вашей фамилии - это важно знать каждому