Калининград вошёл в топ-25 городов России по цене на новостройки: за год предложение выросло более чем на 50%

В апреле 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Калининграда составила 138 тысяч рублей, заняв 22-е место среди крупных городов России. Такие данные приводит сервис «Авито» в свежем аналитическом отчёте.

Средняя цена квартиры в новостройке в областном центре сейчас составляет 7,6 миллиона рублей, а однокомнатная квартира обходится покупателям примерно в 5,9 миллиона рублей. На фоне этого специалисты отмечают заметный рост предложения: по сравнению с апрелем прошлого года количество доступных квартир в калининградских новостройках увеличилось на 53%. Особенно вырос выбор однокомнатных (+49%), двухкомнатных (+62%) и трёхкомнатных квартир (+64%).

По данным исследования, Калининград оказался в средней ценовой категории. Самое дорогое жильё в стране по-прежнему предлагают в Сочи, где квадратный метр в новостройке стоит 503 тыс. рублей, далее следуют: 

• Москва (433 тыс.), 
• Санкт-Петербург (246 тыс.),
• Казань (231 тыс.). 

Самые доступные цены — в Липецке (101 тыс. руб.), Ставрополе и Смоленске (по 102 тыс. руб. за «квадрат»). В среднем по стране цена метра составила 172 тысячи рублей.

Если говорить о стоимости квартир в целом, то лидерами стали:

• Москва (25,8 млн руб. за квартиру), 
• Сочи (21,1 млн руб.),
• Казань (12,4 млн руб.). 

Самые дорогие однокомнатные квартиры также в этих трёх городах: Сочи (18,2 млн руб.), Москва (17,3 млн руб.) и Казань (10 млн руб.).

Как поясняют аналитики, на рост активности на первичном рынке влияет не только расширение предложения, но и изменение финансовых предпочтений россиян. Снижение доходности по банковским вкладам побуждает граждан возвращаться к идее покупки недвижимости — как для проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.