Больше не сэкономить: вторичное жильё в Калининграде почти сравнялось по цене с новостройками, обзор цен
- 11:01 12 мая
- Милана Севостьянова
Рынок недвижимости Калининградской области достиг уникальной точки: разница в стоимости между квартирой в строящемся доме и готовым жильём практически исчезла.
Согласно свежим данным Калининградстата за первый квартал 2026 года, ценовой разрыв между сегментами сократился всего до 1000 рублей за квадратный метр.
На сегодняшний день средняя цена «квадрата» на первичном рынке составляет 151,4 тыс. рублей, в то время как на вторичном — 150,3 тыс. рублей. При этом готовое жильё демонстрирует более агрессивный рост: за год оно подорожало на 11,9%, в то время как новостройки прибавили в цене 9,3%.
• В новостройках: лидер роста — элитное жильё (+12,7% за год). Типовые квартиры подорожали на 10,4%.
• На вторичном рынке: настоящий бум зафиксирован в сегменте квартир улучшенного качества — их стоимость взлетела на 14,7%.
Эксперты связывают выравнивание цен со смещением покупательского интереса. На фоне высоких ставок по ипотеке люди всё реже готовы ждать окончания стройки.
Кроме того, на вторичном рынке наблюдается дефицит качественных предложений, что подталкивает цены вверх.