Купил на вторичке — рискуешь потерять всё: кто может лишиться квартиры даже через пару лет

Регистрация права собственности — это не гарантия спокойствия, потому что даже спустя годы после сделки квартира может быть отнята. Сегодня покупка вторичного жилья в России может превратиться в настоящий юридический минный полигон. Но защитить свой дом и не попасть в ловушку можно! О том, как это сделать, читайте далее на Про-город Калининград.

Почему покупка вторички таит опасность

Оказывается, большинство рисков скрыто в деталях договора, которые покупатели почти никогда не проверяют. Например, если в договоре занижена стоимость квартиры, чтобы платить меньше налогов, это может обернуться потерей жилья.

Суд может расценить это как попытку спасти имущество банкрота от кредиторов и вернуть квартиру прежним владельцам.

Другой частый сценарий — сделки с нарушением закона:

• Продавец недееспособен
• Нет права распоряжаться недвижимостью
• На квартиру наложен арест или залог

Даже если вы ничего не знали, суд может признать договор недействительным, а вернуть деньги от продавца крайне сложно — чаще всего средства уже потрачены. Об этом пишет «PrimaMedia».

Фото: Про-город Калининград

Опасности несовершеннолетних и маткапитала

Вы думали, что сделки с детьми или использованием материнского капитала безопасны? Нет! Нарушение прав ребёнка — верный способ лишиться жилья. Например, если несовершеннолетний участвовал в сделке без законного согласия, квартира может быть отозвана.

Как снизить риски?

Есть простой способ защитить себя и своё жильё:

1. Юридическая проверка договора. Даже если договор оформлен в Росреестре, проконсультируйтесь с юристом. Важно удостовериться, что все нюансы учтены, включая возможные обременения
2. Проверяйте продавца и историю квартиры. Убедитесь, что человек адекватен, квартира не в залоге и не была в собственности меньше 3-х лет. Чем дольше владелец владел жильём, тем ниже риск споров
3. Документы и свидетельства. Сохраняйте все платежки, квитанции и переписки с продавцом — они пригодятся, если суд решит оспорить сделку
4. Избегайте «серых» схем. Любые попытки скрыть реальные условия сделки могут обернуться серьёзными проблемами

Фото: Про-город Калининград

Спокойствие во время покупки квартиры

Покупка вторички больше не гарантирует спокойствия, но с правильной проверкой риски можно минимизировать. Внимание к деталям, проверка продавца и законность сделки помогут сохранить квартиру и избежать проблем с судом.

И помните: квартира, купленная без «серых схем», проверенная по всем правилам, — это спокойствие, которое стоит всех усилий

Читайте также:

• Отель у моря, которого нет: 10 ошибок путешественников, о которых не пишут в блогах
• Почему батареи не греют: чек-лист для самостоятельной диагностики системы отопления
• Досрочная пенсия в 2025 году: как получить выплаты раньше всех и без ошибок
• Не БАДы и не чудо-кремы: 2 чашки этого доступного напитка улучшают тонус, продлевают жизнь и возвращают сияние коже
• Машина как на красной дорожке: 5 признаков, которые мгновенно замечают гаишники на трассе