Неужели жилье эпохи СССР возвращается на пик спроса? Эксперты объяснили, почему россияне снова выбирают коммуналки
- 5 декабря 2025
- Любовь Морозова
Жильё советского периода неожиданно вернулось в число самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Комнаты в коммунальных квартирах, долгое время считавшиеся пережитком прошлого, вновь становятся реальной альтернативой дорогим студиям и однокомнатным квартирам. Эксперты отмечают: в нынешних экономических условиях этот сегмент обретает новую ценность.
Почему коммуналки снова востребованы
Риелторы фиксируют стабильный рост интереса к комнатам: объявления исчезают буквально за дни, особенно в крупных городах. Покупатели рассматривают такие объекты как наиболее доступный способ обеспечить жильё студенту или создать временную «базу» в городе, где аренда уже не укладывается в разумный бюджет. Стоимость комнаты обычно составляет около трети цены однокомнатной квартиры, что делает покупку реальнее даже для семей с ограниченными доходами.
Кто выбирает комнаты сегодня
Основными покупателями становятся родители студентов, молодые семьи и приезжающие на работу специалисты. Для них коммуналка — компромисс между высокой стоимостью аренды и невозможностью взять ипотеку. Коммунальные платежи делятся между жильцами, и ежемесячные расходы заметно ниже, чем при съёме отдельной квартиры.
Как рост цен изменил рынок
Подорожание новостроек, ужесточение требований по кредитам и сокращение предложения малогабаритных квартир привели к тому, что комнаты стали рассматриваться как реальная альтернатива. На рынке отмечают: стоимость коммунальных вариантов в среднем в 2,5–3 раза ниже, чем у современных студий. Для некоторых покупателей это единственный шанс получить своё жильё.
Трудности с ипотекой
Несмотря на высокий спрос, купить комнату с ипотечным кредитом сложно: банки опасаются низкой ликвидности таких объектов. Покупателям нередко приходится рассчитывать на собственные средства или помощь родственников. Это, по мнению аналитиков, одна из причин, почему интерес к комнатам растёт: квартиры становятся недоступной роскошью.
Новая реальность рынка
После пандемии спрос на комнаты усилился: россияне ищут максимально экономичные варианты собственности. В регионах и крупных городах коммуналки становятся ответом на рост цен и снижение доступности жилья. Для многих это временное решение, но для некоторых — единственная возможность остаться в городе, пишет автор Дзен-канала "Будни юриста".
Читайте также:
- Вода стояла стеной, а потом ушла за секунду: вот что высыпают в слив опытные хозяйки
- После одного случая всегда опускаю крышку унитаза и вам советую: почему нельзя оставлять "белого друга" открытым
- Глажку вычеркнула из жизни: всего одна мелочь при стирке делает вещи идеально ровными - и как я раньше без этого жила?
- Бабушка говорила не зря: забудешь эти привычки — деньги перестанут водиться в доме навсегда
- Виниловые обои уходят в прошлое: дизайнеры нашли крутую замену, которая "живёт" 30 лет и выглядит дорого-богато