Гонка за льготами: почему жители Калининграда массово подают заявки на семейную ипотеку - эксперт все объяснил
- 10:38 12 декабря
- Любовь Морозова
Калининград завершает год с неожиданным всплеском интереса к семейной ипотеке. Жители региона заметно активнее подают заявки, стараясь успеть оформить льготный кредит до изменения правил, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Новые ограничения меняют сам принцип выдачи: теперь семье будет доступен только один заём, и супруги автоматически становятся созаёмщиками.
Почему калининградцы спешат
По оценке ипотечных брокеров, поток заявлений вырос на 30–50%. Причин несколько, и одна из них — опасения за одобрение кредита после ужесточения правил. Если один из супругов имеет испорченную кредитную историю, вероятность отказа становится выше.
«Допустим, один из супругов прошёл процедуру банкротства, и в этом случае он испортит заявку, — объяснила риелтор Алина Буханевич. — Банк может не одобрить кредит даже хорошему заёмщику — второму супругу. Это одна из причин, почему люди торопятся».
Декабрь традиционно считается «горячим» месяцем для сделок, но в этом году ситуация обострилась из-за перемен: многие стремятся оформить ипотеку по старым условиям, пока ограничений меньше.
Вторая волна заявок
Повышенный интерес фиксируют и среди тех, кто уже воспользовался семейной ипотекой. Сейчас они могут оформить второй льготный кредит, например, на небольшой дом или квартиру, предполагаемую для будущих детей. Но с февраля такой возможности больше не будет — программа должна использоваться только для жилья, в котором семья живёт сама.
По словам эксперта, наибольшим спросом пользуются дома выходного дня на побережье. Покупатели стремятся закрыть сделки до роста цен у застройщиков, который тоже толкает спрос вверх.
Когда паника подменяет факты
Информационный шум усилил ажиотаж. Часть рынка оказалась охвачена слухами о том, что программа якобы прекращается или ставки повысятся уже в январе.
«Многие риелторы, очевидно, не разобравшись в вопросе, публикуют новости о том, что семейная ипотека заканчивается, — отметила Алина Буханевич в беседе с порталом "Клопс". — Или что повышается процентная ставка. Люди верят и опасаются, что после Нового года уже ничего не смогут взять. Это заблуждение».
Семейная ипотека продолжит работать, а лимиты в банках — не исчерпаны. Но эмоции на рынке оказались сильнее официальных комментариев, и итог — резкий рост числа заявок.
Читайте также:
- Продавщица 3 раза обвела меня вокруг пальца: рассказываю, как продавцы горбуши обманывают на рынке - мой личный опыт
- Почему в СССР хозяйки в фарш для котлет добавляли газировку: секрет, о котором все почему-то забыли
- Не успеете подать — уже пустая тарелка: новогодние «Рафаэлки», от которых все в восторге
- Что лучше: поклеить обои или покрасить стену? Дизайнер разложил все по полочкам и назвал плюсы и минусы каждого варианта
- В старой сберкнижке может лежать больше, чем вы думаете: тройная компенсация, о которой забыли многие семьи