2026 год еще не начался, а квартиры уже дорожают: риелтор назвал стратегию, которая спасает бюджет

Рынок жилья в России переживает период неопределенности. Продажи замедлились, ипотека остается дорогой, но стоимость квадратного метра продолжает расти. На этом фоне все больше людей задаются вопросом, когда выгоднее всего покупать квартиру. Эксперты сходятся во мнении, что универсального ответа здесь не существует.

Почему ожидание может сыграть против покупателя

Специалисты по недвижимости обращают внимание на один важный парадокс. Когда ставки по ипотеке начинают снижаться, на рынок выходит больше покупателей. Спрос растет, и за ним подтягиваются цены. В итоге жилье, которое сегодня кажется дорогим, через год может стоить еще больше.

По этой причине ожидание более мягких условий кредитования не всегда приносит выгоду. Покупатель может получить более низкий процент по ипотеке, но переплатить за саму квартиру.

Что важно оценить перед покупкой

Эксперты советуют в первую очередь трезво посмотреть на свои финансы. Нужно понимать, какую сумму семья может отдавать банку без ущерба для повседневной жизни. Если текущие выплаты выглядят комфортными, покупку не стоит откладывать только из-за ожиданий лучшего момента.

Некоторые покупатели выбирают стратегию входа в рынок при высоких ставках. По мере их снижения стоимость недвижимости обычно растет, а квартиру всегда можно позже рефинансировать.

Где сейчас можно найти выгодные предложения

На нестабильном рынке периодически появляются объекты, которые продаются срочно. Владельцы готовы делать серьезные скидки, чтобы быстро получить деньги. Такие варианты не всегда лежат на поверхности, но именно они дают шанс купить жилье ниже средней цены.

Поиск таких предложений требует времени и внимательных расчетов. Но для тех, кто хочет улучшить условия жизни, это может стать хорошей возможностью.

Есть ли идеальный момент

Риелторы подчеркивают, что «золотого часа» для покупки недвижимости не существует. Лучшее время — когда жилье действительно нужно и финансовая нагрузка посильна. Особенно выгодной остается покупка за собственные средства без привлечения кредита.

«В таких случаях объекты реально торгуются. Но это не быстрый процесс — поиск такого варианта может занять полгода, требует знания цифр, понимания рисков и четкого расчета, на что и зачем ты идешь. Тем, кто просто хочет улучшить жилищные условия — например, продать «однушку» и купить «двушку», — имеет смысл начинать процесс уже сейчас», — заявила Семко в интервью изданию АБН24.

Тем, кто планирует переезд или расширение жилплощади, эксперты советуют не ждать идеальных условий. Рынок меняется, но потребность в собственном доме остается важнее процентов и прогнозов.

Читайте также: 

• В - 30°С финны заводят машины легко и даже без прогрева: как им это удаётся - простой лайфхак 
• Больше никаких гнилых полов в бане: дедушка поделился простой хитростью из СССР, которая работает до сих пор 
• Новостройки снова берут рынок штурмом: почему в конце 2025 года россияне массово пошли за квартирами 
• Живая елка может легко простоять до 31 января: флористы назвали правила, которые продлевают ей жизнь 
• Химчистка не нужна: как за 5 минут вернуть зимней куртке опрятный вид - нужны только сода, соль и нашатырь