В 2025 году рынок недвижимости в России обещает перемены. Цены на жилье могут снизиться, но не стоит ждать резких изменений. Эксперты объясняют, что влияет на стоимость квадратных метров и какие тенденции нас ждут.
Застой на рынке недвижимости
В прошлом году россияне стали реже брать ипотеку, и это заметно охладило рынок жилья. По словам Фёдора Выломова, директора Рейтингового агентства строительного комплекса, цены в 2025 году вырастут лишь в пределах инфляции. Исключением станут небольшие города, где благодаря семейной ипотеке на вторичное жилье спрос может вырасти. Однако в целом рынок находится в состоянии стагнации: растущая себестоимость строительства сдерживается низким спросом.
Ипотека и её влияние
Наталья Перескокова, независимый эксперт рынка недвижимости, отмечает:"Высокая ставка по ипотеке замедляет количество сделок. Если ключевая ставка снизится до 12-13%, это может оживить рынок и подтолкнуть цены вверх, особенно на вторичное жильё. Но в данный момент ожидания остаются сдержанными: спрос падает, а количество сделок сокращается, особенно в первые месяцы года"
Перспективы цен на жилье
Эксперты считают, что значительного падения цен ждать не стоит. Дмитрий Шапцев из Cosmopolis Finance прогнозирует:"К концу года цены на новостройки снизятся на 10-15%, а на вторичное жильё — на 5-10%. При этом ликвидные объекты останутся в цене, а застройщики вместо скидок будут предлагать акции и бонусы".
Таким образом, рынок недвижимости в 2025 году останется стабильно прохладным. Выгоду смогут получить те, кто планирует долгосрочные вложения, а вот резких изменений ожидать не стоит.
