Актуальные цифры: как изменился средний бюджет на аренду жилья по России

В первом полугодии 2025 года средний бюджет на аренду квартиры в России вырос до 26,5 тысяч рублей в месяц, что на две тысячи рублей больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного заведующим кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александром Цыгановым. 

В первой половине 2024 года арендаторы готовы были платить в среднем 24,5 тысячи рублей. Основной спрос по-прежнему сосредоточен на однокомнатных квартирах — их доля составляет почти 73%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (22%), а трехкомнатные пользуются меньшим интересом (4,9%). Квартиры с четырьмя и более комнатами остаются редким выбором — их выбирают лишь 0,3% арендаторов.

Интересно, что лидерами по рынкам аренды остаются крупные города: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар, Екатеринбург и другие. Однако по темпам роста цен и спроса выделяются такие города как Севастополь, Хабаровск, Набережные Челны и Барнаул. Особенно активными оказались рынки аренды в Москве, Хабаровске и Севастополе — именно там наблюдается наиболее динамичный рост.

Несмотря на рост цен и увеличение бюджета арендаторов, интерес к долгосрочной аренде заметно снизился — количество желающих снять жилье на длительный срок уменьшилось на 17% по сравнению с первым полугодием 2024 года. Это может свидетельствовать о смене настроений у россиян или о более осторожном подходе к долгосрочным обязательствам.

Анализ рынка за первое полугодие показывает не только тенденции роста цен и спроса в крупнейших городах страны, но и изменение предпочтений арендаторов. В условиях экономической нестабильности и повышения стоимости жилья многие россияне ищут более доступные варианты или меняют свои планы относительно долгосрочной аренды. Рынок жилья продолжает динамично меняться под влиянием экономических факторов и новых реалий жизни российских городов.